Uncategorized

Các đối tượng của hợp đồng thuê đất

Hợp đồng thuê đất/thuê nhà thường được ra đời để phục vụ nhu cầu sinh hoạt của nhân dân . Theo hợp đồng thuê, trong một thời gian nhất định, bên thuê sẽ được hưởng quyền sử dụng tài sản từ bên cho thuê . Thời hạn hợp đồng kết thúc đồng nghĩa với việc bên thuê phải trả lại tài sản mà mình đã thuê .

1. Cùng chúng tôi tìm hiểu một số đặc điểm nổi bật của hợp đồng thuê đất/ thuê nhà

Vì khoản tiền mà bên thuê đất/thuê nhà phải trả cho bên có tài sản cho thuê là khoản đền bù, nên hợp đồng thuê đất/thuê nhà thuộc loại hợp đồng có đền bù . Sự thỏa thuận của các bên và thường dựa trên căn cứ thời hạn thuê, vật thuê và giá trị sử dụng của vật sẽ quyết định số tiền tiền thuê đất/thuê nhà nhiều hay ít .

Hợp đồng thuê đất/thuê nhà chính là bản hợp đồng song vụ, tức là bên thuê đất/thuê nhà phải tuân theo đúng nghĩa vụ của mình như đã thỏa thuận lại trả lại tài sản thuê và tiền thuê . Quyền của bên thuê là yêu cầu bên cho thuê giao tài sản để sử dụng . Quyền của  bên cho thuê là yêu cầu bên thuê phải sử dụng tài sản thuê đúng mục đích, công dụng, thời hạn, phương thức và trả lại tài sản thuê .

>>> Xem thêm : hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng – Hợp đồng thuê đất và một số ứng dụng trong đời sống

2. Các đối tượng được đề cập trong hợp đồng thuê đất/thuê nhà

Sau khi ký kết hợp đồng, bền cho thuê phải nhượng lại quyền sử dụng tài sản cho bên thuê . Bên thuê phải trả lại đúng tài sản đã thuê khi hợp đồng không còn hiệu lực . Chính vì vậy, hợp đồng thuê đất/thuê nhà có đối tượng là vật đặc định và không tiêu hao . Tư liệu sản xuất và tư liệu tiêu dùng (động sản hoặc bất động sản), quyền sử dụng đất (đối với cá nhân, tổ chức), đối tượng là đất tại các khu công nghiệp, khu chế xuất và các cơ sở sản xuất kinh doanh khác chính là các đối tượng của hợp đồng thuê đất/thuê nhà . Trong trường hợp này, nhà nước nắm quyền sở hữu đất và cho các doanh nghiệp để sản xuất, kinh doanh .

3. Những ý nghĩa mà thuê đất/thuê nhà mang lại

Hợp đồng thuê đất/thuê nhà là văn bản mang tính pháp lý chứng minh quyền chiếm hữu, sử dụng tài sản của bên thuê . Quyền khai thác tài sản thuê của bên thuê giống với quyền của chủ sở hữu tài sản đó . Bên cho thuê đang thực hiện quyền năng sử dụng tài sản của mình thông qua việc bên thuê sử dụng tài sản thuê . Để tránh lãng phí, các bên đã khai thác triệt để những tư liệu sản xuất, tư liệu tiêu dùng chưa khai thác hết tiềm năng, công suất thông qua hợp đồng thuê đất/thuê nhà là căn cứ hợp pháp . Hợp đồng thuê đất/thuê nhà là phương tiện pháp lý nhằm giúp các nhà sản xuất kinh doanh không có đủ tư liệu sản xuất vẫn có thể tiến hành sản xuất, kinh doanh nhờ vào việc thuê tài sản .

>>> Xem thêm : mẫu hợp đồng môi giới hoa hồng – Tìm hiểu những mẫu hợp đồng môi giới đầy đủ & chi tiết nhất của Luật Thái An

4. Nếu bên cho thuê trong trường hợp đồng thuê đất/thuê nhà thì cần lưu ý những điều gì?

Tài sản chỉ được cho thuê khi người cho thuê là chủ sở hữu của tài sản hoặc có quyền cho thuê . Bên cho thuê phải tuân thủ đúng nghĩa vụ là giao tài sản cho bên thuê đúng thời hạn, địa điểm . Tài sản cho thuê phải được đảm bảo trong tình trạng như thỏa thuận, phù hợp với mục đích cho thuê . Bên cho thuê sẽ đảm bảo cho bên thuê về tình trạng an toàn kỹ thuật khi tài sản là phương tiện giao thông . Bên cho thuê phải sửa chữa, đổi tài sản khác hoặc phải bồi thường thiệt hại cho bên thuê khi tài sản thuê bị hư hỏng mà không phải do lỗi của bên thuê . Bên thuê có thể tự sửa chữa tài sản bị hư hỏng nếu thông báo cho bên cho thuê nhưng lại không sửa, và chi phí sửa chữa do bên cho thuê chịu .

5. Làm gì nếu bên thuê trong trường hợp đồng thuê đất/thuê nha

Nghĩa vụ của bên thuê đất/thuê nhà là trả tiền thuê như đã thoả thuận (Điều 481 BLDS), phải bảo quản tài sản thuê, sử dụng tài sản thuê cẩn thận như của mình, đúng với công suất, tính năng tác dụng của tài sản . Nếu tài sản bị hư hỏng nhỏ trong thời gian sử dụng thì bên thuê phải tự mình sửa chữa . Bên thuê chỉ được phép cho thuê lại tài sản khi bên cho thuê đồng ý (Điều 475) . Khi cho thuê lại tài sản,  nếu tài sản bị hư hỏng, mất mát gì do người thuê lại gây ra thì bên thuê phải chịu trách nhiệm với bên cho thuê .

>>> Xem thêm : mẫu hợp đồng ủy quyền làm sổ đỏ – Mẹo giúp bạn lập hợp đồng uỷ quyền sử dụng đất tốt nhất

Uncategorized

Top các cách giúp soạn thảo hợp đồng uỷ quyền sử dụng đất  dễ dàng hơn

Đất đai không chỉ là một tài nguyên mà nó còn là quê hương, chốn dung thân đối với nhiều người. Hợp đồng chuyển nhượng đất đai ra đời như gói bảo hiểm bảo  đảm quyền lợi của cả bên mua và bên bán trong các thương vụ bất động sản. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã tổng hợp dưới đây sẽ giúp bạn biết thêm về luật chuyển nhượng đất đai cũng như tránh khỏi các rủi ro trong quá trình mua bán, chuyển nhượng đất.

1.Xác lập quyền sử dụng đất đai.

Bộ luật dân sự đã quy định rõ các quyền và nghĩa vụ trong việc sử dụng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Giống như các quan hệ dân sự khác, quyền sử dụng đất được hình thành bởi nhiều yếu tố pháp lý khác nhau.

Bộ luật dân sự năm 2005 đã quy định rõ về căn cứ xác lập quyền sử dụng đất như sau:

1.Đất đai thuộc tài sản của nhà nước, được nhà nước quản lý và phân bố.

2. Đất đai  được nhà nước cho thuê, cung cấp hoặc được nhà nước bảo hộ, pháp luật thừa nhận quyền sở hữu hợp pháp của các doanh nghiệp, cá nhân hoặc các tổ chức,..

3. Đất đai của các cá nhân, doanh nghiệp,.. sang nhượng lại quyền sở hữu lại cho nhau được pháp luật thừa nhận và nhà nước bảo hộ.

Ngoài việc hiểu rõ các quy định trên bạn cũng cần phải có các giấy tờ chứng minh hợp pháp để làm các thủ tục cần thiết cho việc làm giấy chứng nhận sở hữu đất đai.

>>> Xem thêm : hợp đồng môi giới bán hàng – Tư vấn cách lập hợp đồng uỷ quyền sử dụng đất

2. Cách lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai

Về hình thức, hợp đồng phải được lập dưới dạng văn bản, được công chứng rõ ràng tại các cơ quan ở địa phương.

Về nội dung, giống với các văn bản hợp đồng thông thường nhưng chịu ràng buộc của các quy định pháp lý đã ban hành trong bộ luật dân sự 2005.

3. Điều kiện nhượng quyền sở hữu đất đai

Điều kiện sở hữu đất đai được quy định chặt chẽ bởi pháp luật, nhằm tránh các sai phạm, xâm hại quyền lợi sử dụng đất của nhân dân cũng như làm rõ các quyền lợi họ được sử dụng.

Điều kiện chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế lại, tặng, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất được quy định rõ trong bộ luật dân sự về việc này tại khoản 3 điều 186 và khoản 1 điều 168.

1. Có quyền sử dụng đất hợp pháp

2. Đất không được là tài sản đang bị tranh chấp.

3. Vẫn đang trong giới hạn thời gian sử dụng đất

Nhà nước ban hành các điều lệ quy định điều kiện xác định quyền sở hữu nhằm 3 mục đích sau:

-bảo vệ quyền sở hữu đất đai của nhà nước.

– Bảo vệ quyền lợi của nhân dân khỏi các hành vi buôn bán, kinh doanh đất trái phép.

-Làm cơ sở ngăn chặn các hành vi tích lũy, lấn chiếm đất của công, đất thuộc quyền  sở hữu của các nhân, tổ chức khác.

-Giúp xử lý công bằng trong các vụ kiện liên quan đến đất đai, nhà ở.

>>> Xem thêm : mẫu hợp đồng môi giới thuê nhà – Tìm hiểu mẫu hợp đồng hoàn chỉnh của Luật Thái An

4.Nguyên tắc nhượng quyền sử dụng đất

Nhằm hạn chế tình trạng chiếm dụng đất lâm nghiệp, nông nghiệp vào các mục đích khác cũng bảo vệ tài sản của nhà nước và nhân dân. Các điều khoản quy định thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu đất là vô cùng cần thiết.

3 nguyên tắc được quy định tại điều 691 như sau:

a. Đất đai chỉ được phép chuyển giao qua lại giữa các cá nhân, pháp nhân, tổ chức,.. khi và chỉ khi được phép của nhà nước.

Theo quy định hiện hành, việc chuyển nhượng quyền sở hữu đất đai chỉ có thể thực hiện đối với các chủ thể nhật định, mà những người này phải đáp ứng đủ các điều kiện theo yêu cầu của pháp luật.

b..Nội dung các điều khoản hợp đồng chuyển nhượng quyền  sử dụng đất phải phù hợp các quy định của pháp luật hiện hành.

c. Các điều khoản trong hợp đồng đối với bên nhận quyền sở hữu đất phải thực hiện đúng thời hạn ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ở địa phương tại thời điểm uỷ quyền sử dụng đất.

>>> Xem thêm : hợp đồng thuê đất nông nghiệp – Điểm danh những thông tin cần thiết trong hợp đồng thuê đất

Uncategorized

5 tính năng ưu việt và cách lựa chọn đồ chơi gỗ cho trẻ.

Đồ chơi gỗ mang tới cho bé nhiều lợi ích như giúp bé phát huy được trí tưởng tượng, khả năng tư duy, sáng tạo rèn luyện sự khéo léo, linh hoạt hơn.Từ những ưu điểm trên, đồ chơi gỗ hiện nay là sản phẩm đang được các phụ huynh tin dùng và lựa chọn cho con mình để hỗ trợ bé phát triển toàn diện hơn. Bài viết này giúp bạn nắm bắt được các tính năng ưu việt của đồ chơi gỗ và một số chú ý khi bố mẹ chọn mua cho bé.

5 lợi ích của đồ chơi gỗ.

Đồ chơi gỗ an toàn cho bé là các mô hình trò chơi được làm hoàn toàn từ gỗ tự nhiên nên rất an toàn, không chứa các chất độc hại cho sức khỏe của bé.

Xuất phát từ việc đồ chơi là vật tiếp xúc trực tiếp đến làn da của bé hay trong quá trình chơi bé có thể đưa đồ chơi lên miệng, vì vậy những sản phẩm đồ chơi có các chất độc hại sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe của bé.

Đối với trẻ từ 1 đến 3 tuổi : Bé bắt đầu tập nói và tìm hiểu các thứ ở xung quanh mình nên tính tò mò của bé là rất cao và trẻ luôn hứng thú với các đồ vật có thể di chuyển nên lựa chọn các đồ chơi gỗ có dây kéo và trò chơi lăn bóng sẽ rất thích hợp cho bé.

Bởi vậy, đồ chơi gỗ đã trở thành sự lựa chọn thông minh của phụ huynh để bảo vệ cho bé, để bé vừa chơi, vừa học hiệu quả mà vẫn đảm bảo bé có một cơ thể khỏe mạnh.

Với các trẻ từ 3 đến 5 tuổi : Ở độ tuổi này trẻ rất yêu thích sự sáng tạo và khả năng tư duy như các trò chơi lắp ghép, xếp hình …. Bố mẹ có thể chọn cho bé những món đồ chơi gỗ dạng xếp hình để bé có thể tự tay tạo ra những đồ vật mà bé thích thú. Bên cạnh đó những bảng chữ cái toán học sẽ giúp bé học tập môn toán tốt hơn.

Đối với các trẻ lớn hơn : Khi bé đã có sự tư duy, sáng tạo thì các trò chơi trí tuệ sẽ là lựa chọn không tồi cho bé. Các đồ chơi đòi hỏi sự tư duy, khả năng suy luận trong khi chơi như trò chơi xếp hình, đồ chơi lắp ghép … sẽ là sự lựa chọn thích hợp nhất cho bé.

Đồ chơi gỗ rất bền bỉ : Vì được làm từ vật liệu gỗ có độ bền cao không dễ bị hỏng hóc do va đập hay bị thay đổi kết cấu do tác động từ yếu tố môi trường bên ngoài.

Khi chơi trẻ thường hay quăng ném và đánh rơi đồ chơi nên rất dễ bị vỡ, hỏng nhưng với chất liệu gỗ có thể chịu được sự va đập mạnh nên bé có thể chơi được lâu hơn mà không phải đổi mới.

Uncategorized

Những điều sai lầm về xổ số bạn vẫn hay nhầm tưởng

 Xổ số được coi là trò chơi mảnh rủi được đông đảo người chơi hiện nay.   Đây là phương pháp giúp bạn có thể dự đoán đúng được kết quả của xổ số trong thời gian ngắn mà không tốn quá nhiều gia tài của mình.

Do đó không ít người đã bỏ thời gian và công sức để tìm ra các quy luật xuất hiện của các con số sau khi nghiên cứu hàng nghìn kết quả khác nhau mỗi ngày. Và thật bất ngờ bởi khi áp dụng quy tắc đó nhiều người cũng đã thành công. Xổ số tuy phổ biến ở nhiều nơi trên đất nước chúng ta, những giữa các đài xổ số hay khu vực khác nhau thì quy định về thời gian cũng có một chút khác biệt. Ví dụ thời gian mở giải của các loại xổ số ở miền trung hay miền bắc đều sẽ khác nhau. Dù vậy điều này cũng không quá ảnh hưởng đến việc bạn mua xổ số loại nào vì sự phát triển của điện thoại và mạng lưới internet thì việc cập nhật thông tin về kết quả xổ số không còn khó khăn như trước. Phương pháp tính toán sử dụng để tính toán các kết quả xổ số thường bao gồm xác suất, tính tỷ lệ và khả năng xuất hiện,.. nhưng nhiều nhất vẫn là phương pháp thống kê.

Thống kê 2 con số cuối cùng

Bạn cần chọn ra cho mình một loại xổ số yêu thích cho mình và đó sẽ là loài xổ số bạn nghiên cứu kết quả trong thời gian dài. Sau đó bạn cần thống kê xem số lần xuất hiện của các con số tại 2 vị trí cuối cùng của dãy như thế nào, hãy tính toán và chọn ra số có tỷ lệ số lần xuất hiện nhiều nhất khi đó bạn đã có thể chọn ra được 2 con số cuối dãy trên vé của mình.

Sử dụng phương pháp thống kê bạch thủ

Nếu bạn khá mệt mỏi với hàng tá con số như thống kê 2 nháy thì bạch thủ sẽ thích hợp với bạn. Chỉ nghiên cứu trong 6 ngày do vậy bạch thủ cho phép người chơi có thể nghiên cứu nhiều loại xổ số 1 lúc. Nhưng bạn cũng cần có những lưu ý đặc biệt khi vận dụng kết quả tính toán được dựa trên phương pháp này. Theo lời khuyên của những người đã có kinh nghiệm chơi xổ số và sử dụng phương pháp này lâu năm thì nên sử dụng kết quả tính toán được trong 3 ngày chơi, nhưng hãy dồn tiền cho ngày thứ 2 và 3 vì xác suất trúng sẽ cao hơn ngày đầu.

Nghiên cứu các con số giải độc đắc

Có thể nhận định rằng  việc mua lại những tờ vé số có dãy số đã trúng các giải thưởng trước đây nhất là đối với giải đặc biệt là một quyết định không thông minh. Bạn chỉ đang phí hoài tiền bạc của mình vì xác suất lấy lại dãy số đó là vô cùng khó khăn, thậm chí nó cần khoảng 100 năm mới có thể xảy ra. Do vậy hãy đảm bảo rằng bạn không mua phải bất kỳ một dãy số lặp lại giải đặc biệt nào. Thống kê các con số xuất hiện trong giải đặc biệt cũng được coi là khá thông minh để giúp bạn chọn ra được các con số sẽ xuất hiện trong dãy số sắp tới của mình.

Áp dụng chu kỳ đặc biệt

Chu kỳ đặc biệt tức là thời gian trùng lặp lại của hai con  số cuối cùng trong dãy trong khoảng thời gian ngắn. Thông thường người thống kê các kết quả chỉ trong 4-5 ngày sau đó thống kê tần suất những số có khả năng xuất hiện cao nhất và dùng nó để dự đoán kết quả.

Áp dụng các kết quả thu được sau thống kê vào nhiều lần chơi liên tiếp

Nếu bạn chọn số nhiều lần những cách thời gian lại khá dài thì khả năng trúng của bạn sẽ bị giảm xuống, không chỉ lãng phí tiền bạc mà thời gian và công sức bạn bỏ ra nghiên cứu cũng sẽ trở nên công cốc. Dù vậy tất cả các phương  pháp trên cũng chỉ là tham khảo, bạn không nên quá tin vào nó mà tiêu tốn quá nhiều tiền bạc. 

>>> Xem thêm : Sổ mở – Bật mí “quy luật”bí ẩn của xổ số

Uncategorized

Thực đơn cơm trưa dân văn phòng nên biết

Trưa nay đi làm nên ăn gì? Món đó có tốt không? Chỗ mình chọn liệu có đảm bảo vệ sinh không? Đó là những câu hỏi khá quen thuộc với nhiều người đúng không?  Mặc dù nói là ăn cho qua bữa, xong nhiều người vẫn có yêu cầu rất cao về cơm hộp, đó là phải đầy đủ dinh dưỡng, hợp vệ sinh và đồ ăn phải được thay đổi thường xuyên. Đó là lí do rất nhiều tiệm cơm hộp gia đình cho giới văn phòng ra đời.  Nhưng chúng ta lại có một vấn đề khác được đặt ra, đó là làm sao để có được một thực đơn dinh dưỡng phù hợp với mọi người, lại đảm bảo được sự thay đổi trong món ăn giúp người dùng đổi khẩu vị. Đó là lí do chúng tôi đưa ra những gợi ý về thực đơn cơm hộp văn phòng trong một tháng cho bạn.

Thực đơn thứ nhất

Thực đơn thứ nhất sẽ đảm  bảo cân bằng giá trị dinh dưỡng. Bắp xào tép giúp bạn giảm lượng cholesterol xấu đồng thời tăng lượng cholesterol tốt cho cơ thể. Sau đó là món bò lúc lắc giúp giữ lượng dinh dưỡng, cho bạn cả ngày năng lượng hoạt động. Món thay đổi khẩu vị không thể thiếu là cơm nui phô mai, đảm bảo bạn sẽ ăn mãi không thấy chán đấy.

Menu thứ 2

Khai vị với phần rau salad, tiếp đến là món mực nhồi thịt đổi khẩu vị, món ba chỉ khìa giúp tăng năng lượng cho buổi chiều làm việc tiếp theo.. Cuối cùng là món pad thái ngon miệng.

Bữa cơm trưa thứ 3

Ngày thứ ba nên ăn gì? Với team cuồng nướng thì thịt xông khói cuộn trứng muối chắc chắn là món không thể bỏ qua đây. Bạn còn có thể chuẩn bị những món gì cho thực đơn ngày thứ ba: Lạc rang muối, bắp cải xào và một phần cà chua dồn thịt áp chảo chắc chắn là lựa chọn không tệ đâu.

Thực đơn cho ngày thứ tư

Menu cơm trưa cho dân văn phòng ngày bốn sẽ thay đổi khẩu vị của bạn, khai vị cùng món tempura củ sen được đồn đại có tính thanh lọc cơ thể cực tốt, sau đó là một chiếc burger khoái khẩu của nhiều người. Cuối cùng là tráng miệng bằng bánh pudding được phết kem dâu tuyệt hảo sẽ khiến nhiều người phát cuồng cho xem.

Menu cơm trưa thứ 5

Nếu hôm nay bạn chưa ăn gì thì hãy thử thực đơn thứ năm này xem. Một phần tôm rim ngọt cùng đậu phụ tứ xuyên kho vị vừa ăn. Món ăn nhẹ với cơm cuộn rong biển rắc mè và món salad bổ sung chất xơ quen thuộc.

Bữa cơm trưa văn phòng thứ 6

Bạn đã từng thử món diềm thăn cuộn đậu bắp sốt coca chưa? nếu chưa hãy thử ngay trong ngày thứ 6 này nhé. Thực đơn hôm nay sẽ chỉ gồm 3 món thôi, ngoài món đã kể bạn hãy nấu thêm curry bò rau củ và đậu chiên trứng muối thơm ngậy.

Menu cơm ngày thứ 7 cho dân văn phòng

Tạm biệt các món ăn có thịt, ngày thứ 7 bạn sẽ được cân bằng lại các chất trong cơ thể với thực đơn chủ đạo là các loại hải sản. Một chút cầu kỳ với cá hồi nướng giấy bạc, cộng thêm su su và bông cải hấp giúp làm mát và tăng chất xơ cho cơ thể. Cuối cùng không thể thiếu là cơm rắc rong biển.

>>> Xem thêm : đặt cơm văn phòng giao tận nơi quận 1 – Dân văn phòng đã thay đổi thực đơn cơm trưa như thế nào

Uncategorized

Mách bạn những món cơm hộp gợi ý cho dân văn phòng

Gợi ý cách phối thức ăn để lên thực đơn cơm hộp cho dân công sở sao cho trong vòng một tháng sẽ hỗ trợ bạn có được những bữa trưa đạt chuẩn dinh dưỡng. Giải quyết sợ hãi chán bữa ăn và vệ sinh an toàn.

– Gợi ý thực đơn cho dân công sở.

Đậu phụ Tứ Xuyên, rau cải bắp, tôm rim chua ngọt, salad ngọt, rong biển kèm cơm.

– Dân văn phòng với lựa chọn thực đơn cho bữa trưa kiểu hai.

Các món ăn cho thực đơn thứ hai như cơm nắm rau củ, Pad Thái, mực kèm theo thịt nhồi, thịt ba chỉ kho bằng nước dừa, salad bí đỏ.

– Ý tưởng thứ ba cho bữa trưa bằng cơm hộp.

– Thực đơn thứ 4 cho cơm hộp hàng ngày của dân văn phòng.

Cơm nắm dầu mè, đậu phụ chiên, bắp cải xào, sườn xào chua ngọt.

– Ý tưởng số 5 cho thực đơn số 5.

Cơm tấm, vịt om sấu, gà xào, salad.Salad, cơm chiên, gà luộc, mướp đắng xào trứng.

– Số thực đơn đơn bữa trưa thứ 6.

Thịt lợn quay, thịt vịt luộc, rau trộn, nộm su hào, dưa lưới.

– Gợi ý cách lên món ăn thứ 7.

canh rau ngót nấu thịt, canh bầu nấu hến, cơm tấm.

– Cách làm cơm hộp ngon miệng cho dân văn phòng cách số 8.

Cơm tấm, rau muống luộc, đậu phụ chiên mắm, cà muối, nộm tai lợn.

– Lên đồ ăn cách thứ 9 cho bữa ăn tại văn phòng.

Mít, cơm tấm, cà muối, đậu hà lan luộc, tôm chiên.

– Cách làm thứ 9 cơm hộp cho dân văn phòng.

Giá xào lòng gà, rau cải luộc,tôm rim, giò me thái lá,….

– Cách tiếp theo lên món ăn cho dân văn phòng.

Thịt đông, hoa thiên lý xào, đậu phụ nhồi thịt, bắp cải xào. Mang đến văn phòng cơm hộp và cách lên thực đơn thứ 11. Su hào xào trứng, đậu phụ sốt cà chua,giá xào trứng, cá kho, gà chiên.

Có lẽ mọi người đều biết lợi ích của việc tự làm cơm mang đi làm, đó là: đảm bảo an toàn, vệ sinh, đầy đủ dinh dưỡng, có thể thay đổi món ăn để đổi khẩu vị,… Họ chọn ăn trưa ở quán, căn tin công ty,thậm chí nhiều người giải quyết bữa trưa bằng cơm hộp. Đối với cơm trưa, nhiều người chọn ăn ở căn tin công ty, có người chọn ăn ở tiệm hoặc mua cơm hộp cũng có những người lựa chọn tự làm cơm để mang tới công ty. Sau đây là một thực đơn dành cho những người tự nấu tại nhà.

>>> Xem thêm : nồi cơm văn phòng mini – Những món cơm hộp gợi ý cho dân văn phòng không thể bỏ qua

 

Uncategorized

Bác sĩ khuyên bạn cách bạn phòng bệnh lậu với giải pháp tối ưu

Bệnh lậu là một trong số những bệnh có thời gian tiến triển nhanh nhất khi chỉ sau 7,8 tuần có thể chuyển sang giai đoạn mãn tính mà trước đó bênh nhân ở giai đoạn bênh lậu cấp tính nếu không điều trị kịp thời. bệnh nhân là nam giới bị lậu mãn tính, có thể gặp nhiều biến chứng như biêm tuyến tiền liệt, viêm tuyết tinh nang, viêm mào tinh làm cho tinh trình khó phát triển thậm chí còn gây đến vô sinh. Làm thế nào để phòng tránh bệnh lậu hãy đến ngay nhà thuốc Đông y Hoàng Xuân Đường sẽ giúp bạn đẩy lùi căn bệnh

Biện pháp thứ nhất để phòng lậu

Để tránh lây bệnh cho vợ hoặc bạn tình khi  gặp các dấu hiệu như tiểu buốt hay đầu dương vật có mủ cần đến ngay các cơ sở khám chữa bệnh để khám chữa kịp thời

Nếu bị lậu, tránh để trẻ nhỏ, đặc biệt là các bé gái nằm chung giường, dùng chung khăn tắm, hoặc bồn tắm… để tránh lây bệnh sang cho trẻ em, nếu có bạn cùng phòng nên chủ động phòng tránh bệnh cho bạn

cách thứ hai phòng lậu

Rửa tay sạch sẽ bằng xà bông, tránh cho tay có vi khuẩn lậu do chạm vào dịch mủ, dụi mắt, (sử dụng xà phòng riêng không dùng chung cùng người khác tránh lây lan bệnh

Phòng ngừa lậu giải pháp 3

Nói 2 không với phòng tránh bệnh lậu: không dùng chung các phương tiện công cộng như nhà tắm, nhà vệ sinh, không dùng chung các đồ dùng cá nhân với bệnh nhân bệnh lậu và thường xuyên khử trùng vật dụng cá nhân của bản thân

Cách thứ tư

Trong gia đình hoặc bạn bè có người mắc bệnh lậu cần phải tránh tiếp xúc gần gũi, nếu tiếp xúc cần đi khám tại các cơ sở ý tế ngay và khuyên bệnh nhân nên chữa trị kịp thời

Giải pháp thứ 5

Tránh quan hệ tình với các đối tượng có nguy cơ lây nhiễm bệnh lậu cao là những đối tượng dễ dãi trong vấn đề tình dục, đảm bảo quan hệ tình dục an toàn tuyệt đối

Uncategorized

Schurrle dự định treo giày ở độ tuổi chín

Schurrle dự định treo giày ở độ tuổi chín; Thua sốc đội chót bảng, HLV PSG đăng đàn chỉ trích 1 điều là những tin bóng đá 2/11.

Schurrle dự định treo giày ở độ tuổi chín

Tuy vẫn còn trẻ như thế nhưng Schurrle đã có dự định giải nghệ, anh phát biểu trên BILD:

“Sẽ là nói dối nếu bảo tôi chưa từng nghĩ về ý định giải nghệ, nhất là trong giai đoạn khó khăn. Hết năm này qua năm khác, tôi muốn tự quyết định xem liệu bản thân có thể tiếp tục được nữa không. Nếu vẫn còn động lực, nếu cơ thể vẫn chấp nhận được, tôi sẵn sàng cho điều đó. Tôi chẳng biết nữa, có thể tôi sẽ thi đấu trong năm tới, hoặc nhiều hơn là 2 năm nữa.”

Hiện tại, kqbd duc của Schurrle đã không còn tốt như trước. Lúc này, anh đang thi đấu cho Spartak Moscow theo dạng cho mượn từ Dortmund. Nước Nga là môi trường lý tưởng để cựu sao Chelsea tìm lại hình ảnh bởi dù sao anh chỉ mới 28 tuổi.

Schurrle dự định treo giày ở độ tuổi chín

Thua sốc đội chót bảng, HLV PSG đăng đàn chỉ trích 1 điều

Paris Saint-Germain vừa nhận trận thua sốc ở cuộc đối đầu sớm nhất vòng 12 Ligue 1.  Để chỉ rõ nguyên nhân thất bại của toàn đội, Tuchel phát biểu sau trận, trích dẫn từ trang chủ câu lạc bộ:

“Hiệp 1 toàn đội đã thi đấu không tốt. Chúng tôi quá thụ động trong cả phòng ngự và tấn công. Ngay cả việc ghi bàn trước cũng là điều tồi tệ bởi chúng tôi không xứng với điều đó. Hôm nay, đội bóng có kết quả c1 tốt là PSG đã thiếu sự kiểm soát. Còn Dijon, họ gỡ hòa và vươn lên ngay cả khi không có cơ hội rõ ràng.”

“Hiệp 2 thì mọi thứ tốt hơn, chúng tôi có cơ hội và sút trúng đích nhiều hơn nhưng đã không thể lật ngược thế trận. Đó là bóng đá, mọi thứ đều có thể xảy ra. Chúng tôi ghét thua trận nhưng phải chấp nhận điều này.”

CLB Hà Nội phải trả 40.000 euro để Văn Hậu về dự SEA Games

Đại hội Thể thao Đông Nam Á lần thứ 30 diễn ra trong khoảng thời gian không phải FIFA Days, đồng nghĩa với việc các CLB không có nghĩa vụ phải trả quân cho đội tuyển. Văn Hậu vẫn được đội bóng Hà Lan tạo điều kiện về thi đấu tại SEA Games lần này nhưng CLB Hà Nội phải bỏ ra số tiền không nhỏ.

Theo thỏa thuận giữa CLB Hà Nội và Heerenveen FC, đội bóng thủ đô phải chi trả số tiền khoảng 40.000 euro (bao gồm tiền thuế) để Văn Hậu được về chuẩn bị tốt nhất cho kết quả bóng đá SEA Game 30.

U19 nữ Việt Nam đấu Australia

Vào lúc 16h chiều nay 2/11, U19 nữ Việt Nam sẽ có trận đấu quan trọng với U19 nữ Australia để quyết định tấm vé thứ 2 tại bảng A lọt vào bán kết U19 nữ châu Á 2019. U19 Việt Nam chỉ cần một trận hòa là sẽ giành quyền vào chơi ở trận bán kết. Trao đổi với AFC trước trận đấu, HLV người Nhật Bản tuyên bố mục tiêu của ông và các học trò sẽ là giành 3 điểm trọn vẹn ở trận đấu sắp tới:

“Chúng tôi tới đây để thách thức các đội bóng hàng đầu của châu Á và hy vọng các nữ cầu thủ U19 Việt Nam sẽ chơi tốt ở trận đấu với Australia. Hy vọng rằng chúng tôi sẽ có đủ điểm số để lọt vào vòng tiếp theo.

Tôi nghĩ U19 Australia là một tập thể mạnh nhưng chúng tôi sẽ thể hiện một màn trình diễn mạnh mẽ để giành lấy 3 điểm ở trận đấu sắp tới”. Trước đó, U19 Việt Nam đã có 1 chiến thắng trước Thái Lan và 1 trận thua trước CHDCND Triều Tiên.

 

Uncategorized

Số tiền chuyển nhượng kỷ lục của mùa hè chuyển nhượng năm nay

Trong vài năm trở lại đây, ở các kỳ chuyển nhượng mùa hè chưa có năm nào câu chuyện lại xoay quanh các thủ môn nhiều như năm nay . Số tiền để Liverpool có được sự phục vụ của thủ môn Alisson Becker từ AS Roma là 67 triệu bảng . Đối với thủ môn tại thời điểm đó, đây là một số tiền rất lớn, một mức giá kỷ lục .

Chỉ chưa đầy một tháng sau, một đại gia khác của xứ sở sương mù đã xô đổ mức giá kỷ lục này . Bản hợp đồng mang tên Kepa Arrizabalaga đã được ông lớn của bóng đá châu Âu, CLB Chelsea công bố mới đây . Một con số kỷ lục hơn đã xuất hiện, CLB chủ sân Stamford Bridge đã bỏ ra mức phí 72 triệu bảng để có được sự phục vụ của thủ môn người Tây Ban Nha đến từ CLB Athletic Bilbao .

Ngay lập tức, Kepa được đưa vào trong danh sách đội hình những cầu thủ đắt giá nhất hành tinh, cùng với những Cristiano Ronaldo, Neymar, Mbappe hay Paul Pogba,… . Tổng giá trị của đội hình này thực sự là một con số khổng lồ, nó lên tới gần 1 tỷ bảng, ngay cả khi FIFA đã áp dụng luật công bằng tài chính .

Sau khi Thibaut Courtois, người đã chính thức chuyển đến Real Madrid theo một bản hợp đồng kéo dài 6 năm thì Kepa Arrizabalaga đến Chelsea như một sự thay thế tại khung thành . Nhờ vào một phần trong bản hợp đồng này đã giúp Chelsea bổ sung thêm một tân binh , đó là tiền vệ Mateo Kovacic . Anh sẽ chuyển sang Chelsea một năm theo dạng cho mượn và sẽ có thêm điều khoản để mua đứt sau khi quãng thời gian cho mượn kết thúc .

Một số cầu thủ tiêu biểu trong danh sách đội hình đắt giá nhất thế giới

Lionel Messi với mức giá chuyển nhượng khổng lồ, 180 triệu Euro

Lionel Messi đã 32 tuổi nhưng anh vẫn giữ được cho mình phong độ đỉnh cao và xứng đáng là cầu thủ xuất sắc nhất thế giới tại thời điểm này . Nhắc tới Messi, người ta đề cập tới cầu thủ có lối chơi đậm chất kỹ thuật, tinh tế cả trong những pha đi bóng tốc độ và dứt điểm . Messi đang ngày càng hoàn thiện khả năng sút phạt, kiến tạo của mình, điều này khiến anh trở thành nỗi khiếp sợ với mọi thủ thành .

Với mức giá chuyển nhượng khổng lồ 180 triệu Euro, Neymar có giá trị chuyển nhượng tương đương với Lionel Messi

Sau khi rời Barcelona, Neymar trở thành trụ cột của Paris St Germain với 11 bàn thắng, 5 pha kiến tạo sau 13 trận đấu ở mùa giải này . Neymar là cầu thủ có lối chơi khéo léo, kỹ thuật tốt, khả năng săn bàn rất hiệu quả

Philippe Coutinho, cầu thủ có mức giá chuyển nhượng lên tới 120 triệu euro

Hiện nay trên thế giới, Coutinho là một trong số những tiền vệ chơi hay nhất . Từ ngày đầu quân sang Barcelona, Coutinho có nhiều cơ hội để phát triển tài năng của mình hơn nhờ vào việc được chơi cùng với những hảo thủ như Messi, Suarez, Rakitic… . Sở hữu kỹ thuật hoàn hảo cùng khả năng dứt điểm hay, Coutinho luôn là mối đe dọa với bất cứ đội bóng nào .

De Bruyne, cầu thủ với mức phí chuyển nhượng rất cao, 150 triệu euro

Đang đạt tới độ chín của sự nghiệp, De Bruyne được nhiều đội bóng lớn săn đón . Nhưng chắc chắn Man City sẽ không dại mà bán đi trụ cột hàng đầu của mình . De Bruyne kiến tạo, ghi bàn hay sút phạt đều rất xuất sắc là nhờ lối chơi kỹ thuật cùng khả năng sáng tạo vô hạn ở tuyến giữa của mình .

>>> Xem thêm : 검증사이트 – Các tiêu chí đánh giá cầu thủ trong đội hình đắt giá nhất thế giới

Khám phá

Đánh giá về ưu và nhược điểm của hình thức vay tín chấp bằng lương
Hình thức vay tín chấp bằng lương trong thời điểm hiện nay mặc dù được đánh giá rất cao về những ưu điểm vượt trội, tuy nhiên song song với đó vẫn còn khá nhiều những nhược điểm mà người sử dụng cần phải cân nhắc. Chỉ khi bạn đã hiểu rõ được hình thức này bạn có thể dễ dàng lựa chọn cho mình được những giải pháp và sự lựa chọn phù hợp cho nhu cầu của minh
Ưu điểm hình thức vay tín chấp lương
Để có thể trở thành một trong những dịch vụ được khá nhiều khách hàng quan tâm trong thời điểm hiện nay, hình thức vay tín chấp bằng lương mang lại khá nhiều ưu điểm vượt trội. Đầu tiên là phải nhắc tới việc thủ tục rất vô cùng đơn giản nhanh chóng và dễ dàng thậm chí bạn không cần phải có tài thế chấp bạn vẫn sẽ được hỗ trợ vay một khoản tiền phù hợp để có thể đáp ứng mọi yêu cầu chi tiêu của mình.

Đánh giá về phương thức tra gop laptop 0

Với cơ chế thoáng mà các ngân hàng áp dụng khi vay tín chấp bằng lương các thủ tục sẽ được diễn ra một cách rất nhanh chóng đồng nghĩa với việc bạn sẽ dễ dàng để được một khoản tiền phù hợp nhất để chi tiêu
Với thời hạn chi trả nợ kéo dài lên tới 60 tháng đó cũng là một trong những thế mạnh để bạn có thể giảm trả khoản tiền này cho một khoảng thời gian dài giảm tại đi áp lực trả nợ
Nhược điểm của vay tín chấp bằng lương
Hình thức này mang tới thủ tục diễn ra quá nhanh chóng và dễ dàng để có thể hỗ trợ một khoản vay. Vì vậy mà có nhiều người không kiểm soát và tính toán được khả năng tài chính của mình vay một khoản tiền quá lớn so với thu nhập. Vì thế mà nó khiến cho việc chi trả nợ của bạn không gặp được nhiều sự thuận lợi thậm chí bạn còn bị rơi vào danh sách đen ở tại các ngân hàng.
Một trong những nhược điểm tiếp theo của hình thức vay tín chấp bằng lương đó chính là lãi suất cao hơn so với thông thường, bởi đối với hình thức này bạn sẽ không cần phải thế chấp tài sản nó mang cho mình tính rủi ro cao. Vì vậy mà các ngân hàng cũng áp dụng mức lãi suất cao để có thể để để dễ dàng kiểm soát được dịch vụ của mình
Bất cứ một hình thức nào đều mang trong mình những ưu và nhược điểm và đối với hình thức vay tín chấp bằng lương cũng không phải là một ngoại lệ. Tuy nhiên nếu như so sánh với những ưu điểm và nó mang tới quý khách hàng hoàn toàn có thể tự tin để lựa chọn cho mình những sự lựa chọn phù hợp nhất. Chúc các bạn thành công và tìm ra được 1 giải pháp tiếp cận tài chính tốt nhất