Uncategorized

Theo các chuyên gia công ty địa ốc Long Phát cơ hội sẽ mở ra với bất động sản công nghiệp nhưng cần chú ý nhất là thị trường lôi kéo được nguồn vốn FDI hay không còn phụ thuộc vào môi trường đầu cơ biểu thị qua hệ thống Luật Pháp và chính sách. Điều quan trọng hiện nay một vài cơ quan quản lý địa phương buộc phải ban hành chính sách không chồng chéo, dễ hiểu, dễ phát hành nhất.


Địa ốc công nghiệp Việt Nam sở hữu sức lôi cuốn mạnh mẽ sở hữu Các chủ đầu tư nước ngoại trừ trong xu hướng chuyển dịch đầu cơ quốc tế, đặc biệt trong bối cảnh chiến tranh thương mại Mỹ-Trung Quốc. Nhờ trong vị trí chiến lược của mình, VN đang với đông đảo thuận tiện và thời cơ phải buộc phải nắm bắt kịp thời mang làn sóng chuyển dịch của các Nhà đầu tư không kể Trung Quốc, nhiều công ty từ Nhật, Hàn cũng đang đổ vốn trong địa ốc công nghiệp VN.

1 trong những trở ngại vượt trội hiện nay Đó là làm thế nào để thu hút mức đầu tư ở nhiều khu công nghiệp. Theo chuyên gia phân tích từ địa ốc Long Phát, sở hữu những vấn đề buộc phải quan tâm, thứ nhất là vốn; thứ hai là thị trường, thứ ba là quản lý, quản trị của một vài chủ đầu tư.

Tất cả điều này cho thấy, ở thập kỷ tới, VN đang có nguy cơ lôi kéo được vốn đầu tư siêu to. Tiền sắp đổ ở Một vài khu công nghiệp mới, dịch vụ mới. Và nhiều khu công nghiệp mới Đây cũng đang mở ra Một vài thời cơ mới, quỹ đất mới. Rõ ràng, cơ hội sẽ mở ra với chúng ta nhưng quan yếu nhất là chúng ta bắt buộc thu nhận như thế nào. Chúng ta mang thu hút được nhiều vốn FDI hay ko còn phụ thuộc vào môi trường đầu tư bộc lộ qua hệ thống Pháp luật và chính sách. Điều quan yếu Hiện nay nhiều cơ quan quản lý nhà nước phải ban hành chính sách không chồng chéo, dễ hiểu, dễ phát hành nhất.

Đánh giá chung, tại những khu công nghiệp của VN vẫn còn nhiều điểm yếu. chi tiết, tại bên Bắc, chưa với cảng nước sâu. dù rằng bên cạnh Hải phòng Các cảng nhưng lại thiếu cảng nước sâu. Hệ thống liên lạc còn nhiều cạnh tranh. trong khi Đó, Trung Quốc lại mang Một vài đường quốc lộ.

Ngoài ra, mức giá không phải là vấn đề quan yếu với chủ đầu tư Nhật Bản nhưng chúng tôi chú trọng tới nguồn nhân công chất lượng cao. Ngoài ra, Những khu công nghiệp cũng thiếu đi sự kết nối đồng bộ. Chúng tôi còn quan tâm tiếp theo chung cư cho người lao động của mình. Và nếu hãng Nhật Bản đầu tư, họ sở hữu xu hướng xây Một vài trường học cho con em người lao động, xây bệnh viện.

Trong phát triển kinh tế và thế giới hóa ko có sự dị biệt Một vài lắm giữa Một vài nước. Nhưng ở toàn thể khu vực phải chọn ra đâu là điểm đặc trưng của quốc gia muốn thu hút đầu tư? trường hợp, nước ta muốn đầu tư cho ngành trang bị điện tử. trong khi Đó công ty Nhật Bản sắp muốn gia tăng về dược phẩm. nếu Một vài đơn vị dược của Nhật Bản giấy phép đầu tư sang Việt Nam thì ngành dược phẩm của VN nên với điểm mạnh để phát triển cũng như phải nguồn lao động cao. trong khoảng Đây, VN nên tham dự mình sở hữu lợi thế có điểm cộng gì để thu hút vốn nước ngoài, đây mới là điều quan trọng.
Hiện VN là Một ở Những nước sở hữu giá thành thương mại tốt nhất vào nước ta ASEAN (dưới . USD/giờ), phải chăng lớn hơn Trung Quốc và giá tiền lao động nhàng nhàng ước lượng phải chăng nhiều hơn 43% so mang Thái Lan và tốt nhiều hơn 10% so mang Indonesia. Đây là 1 trong Các nguyên nhân thu hút mẫu vốn FDI chảy mạnh ở Việt Nam trong thời gian vừa rồi. vào năm 2019, nhà đất công nghiệp phía Bắc kể riêng và VN nói chung tiếp diễn là kênh đầu cơ đáng quan tâm nhờ ở mức đầu tư FDI nâng cao mạnh, đến trong khoảng Nhật Bản, Hàn Quốc, Hồng Kông, đặc biệt mức đầu tư ngày một tăng trong khoảng Trung Quốc. xu hướng chuyển nhà máy, công xưởng ra khỏi Trung Quốc sẽ tạo thuận lợi cho thị trường khu công nghiệp nước ta tiếp diễn lôi kéo vốn đầu tư nước không tính.

Thế nhưng, việc phân bổ diện tích khu công nghiệp tại Việt Nam không đồng đều, chủ yếu tụ họp tại thành phố lớn, thành phố lớn và Một số khu công nghiệp trung tâm. Còn tại Một vài khu công nghiệp thuộc miền Trung, Trung Bộ thì lại ko đạt được độ phủ S. do vậy, đầu tư hạ tầng là sẽ Một vào Một số tác động lớn đến sự gia tăng của khu công nghiệp VN trong khoảng thời gian dài, đang tạo nên sự thay đổi lớn cho thị trường văn phòng cho thuê công nghiệp.

Theo dia oc long phat, hướng đi lâu dài của VN là khai thác tối đa tiềm năng trên Những phương diện như tiếp tục đầu tư cơ sở hạ tầng, tận dụng sự chuyển dịch từ Trung Quốc, khai thác tối đa tiềm năng trở nên trọng tâm sản xuất công nghiệp của Nước ta, tụ hợp trong Một vài vùng tài chính trọng tâm để tạo tiện lợi cho hãng.

Đặc biệt là buộc phải nâng cao cường thực hiện công nghệ 4.0 để nâng cao kết quả dùng vận tải hàng hoá. Bởi xu hướng công nghệ 4.0 gây ra mạnh mẽ đến thị trường thì điều quan trọng chính là VN bắt buộc nhìn nhận đúng vị trí, tiềm năng, vị thế của đất nước ở cuộc chạy đua công nghệ này.

 

Uncategorized

  Các công ty, dịch giả tự do luôn muốn tìm kiếm một dịch vụ nào đó có thể giúp họ giải quyết những muộn phiền liên quan tới máy in, máy photocopy như chi phí, sửa chữa,..  Bởi vậy nên bất kì văn phòng làm việc đều phải sắm những chiếc máy này nhằm giúp công việc diễn ra thuận tiện hơn.  Để biết thêm chi tiết về dịch vụ này, hãy theo dõi bài viết dưới đây.

>>> Xem thêm : thuê máy photocopy quận 8 –  Không hề khó khăn khi chọn máy photocopy máy in máy scan giá rẻ theo tiêu chuẩn

Giá mua máy in và thuê chênh lệch như thế nào?

Thông thường, chi phí mua một chiếc máy in laser ở hàng trung đến cao cấp rơi vào khoảng 500-2000 Euro, sau đó bạn còn phải chịu lo thêm về cài đặt, cấu hình mạng, Wifi, kết nối tất cả các thiết bị với máy in mới, tìm hiểu cách sử dụng tất cả các chức năng, nói chung rất tốn kém và mất thời gian.  Chi phí này sẽ còn cao hơn do trong quá trình hoạt động, sẽ có lúc máy móc bị hỏng, bạn sẽ lại phải bỏ tiền cho việc sửa chữa và bảo trì thường xuyên.

Hơn nữa, mua máy in, bạn sẽ không thể giám sát được chi phí đã bỏ ra cho việc in ấn, đó là lí do tại sao bạn nên sử dụng dịch vụ thuê máy in, máy photocopy, việc làm này sẽ giúp bạn giảm đi khoản phí mua máy mới ban đầu, thay vào đó, bạn chỉ cần bỏ ra một số tiền nhỏ cho việc thuê.

Hợp đồng thuê máy in

Khách hàng sử dụng dịch vụ có thể gia hạn, thay máy in mà không mất một đồng nào. Hợp đồng thuê máy in thông thường được gia hạn sau 3-5 năm và bạn có thể gia hạn hợp đồng sau đó, bạn có thể sử hữu những máy in mới mà không phải trả các chi phí ban đầu.

Khi bạn ký kết xong hợp đồng thuê, một dịch vụ kỹ thuật chính thức c sẽ liên hệ với bạn để đưa thiết bị tới và cài đặt máy in trong các cơ sở của bạn, sau đó, bạn sẽ nhận được một quá trình vận hành nhỏ của máy in mới.

Ngoài việc không phải chịu chi phí ban đầu, khách hàng sử dụng dịch vụ còn được miễn phí chi phí sửa chữa máy móc khi xảy ra lỗi chỉ cần chúng bị hỏng trong lúc hợp đồng còn thời hạn.

Chi phí máy in có thể được giám sát

Dịch vụ sẽ cung cấp cho bạn  một phần mềm nhỏ ở máy in  để theo dõi bản in của bạn. Bạn sẽ biết được tên người dùng và mật khẩu từ đó bạn có thể truy cập vào cổng thông tin của nhà sản xuất, nơi mà bạn có thể thấy số lượng bản sao, người dùng và chi phí in ấn.

Thông qua các số liệu này, bạn có thể thực hiện việc đánh giá về công việc in ấn cũng như có các giải pháp điều chỉnh chi phí và tiết kiệm.

>>> Xem thêm : thuê máy photocopy ngắn hạn –  Thông tin và chọn máy photocopy không phải ai cũng biết năm 2019

Hàng tiêu dùng gốc được cung cấp cho khách hàng

Nếu bạn quên mất kiểm tra lượng mực của máy in cũng không còn là một vấn đề đáng lo lắng, bởi máy in có thể nhận thấy điều này trước cả bạn và gửi đơn đặt hàng đúng loại mực đó tới nhà sản xuất, trong vòng 48 tiếng bạn sẽ nhận được chúng.  Không chi phí vận chuyển, không chi phí mua mực, tất cả đều là 0 đồng cho việc này, thật quá tuyệt đúng không?

Thuê máy photocopy

Dịch vụ còn cho thuê máy photocopy chất lượng cao với giá thành vừa phải và những điều kiện trong giới hạn cho phép, bạn hoàn toàn có thể sở hữu bộ đôi máy in và máy photocopy trong một lần đấy.  Tin được hay không chuyện có thể sở hữu một chiếc máy in, máy photocopy chất lượng cao mà không cần trả quá nhiều tiền?   Dịch vụ này cho phép người dùng thuê các loại máy in mà không cần phải mua. 

>>> Xem thêm : thuê máy photocopy ricoh  –  Các bước giúp bạn chọn máy photocopy giá rẻ luôn đảm bảo năm 2019

Uncategorized

Kinh nghiệm cho thuê máy photocopy giá rẻ sẽ mang đến cho bạn những điều cực kỳ hữu ích. Không phải ai cũng biết được những điều này chính vì thế mà qua bài viết này bạn sẽ tự tin lựa chọn được đúng loại máy photocopy phù hợp nhất.

1. Tất cả những máy photocopy có tại thị trường nên được tìm hiểu kỹ

Để phù hợp nhất thì bạn nên tìm hiểu kỹ hơn các loại máy photocopy có trên thị trường để có lựa chọn tốt nhất. Thị trường hiện nay có khá nhiều loại và dòng máy photocopy khác nhau và có các thương hiệu khá nổi như Canon, Toshiba, Ricoh… Không thiếu máy photocopy trên thị trường nhưng có uy tín và thương hiệu thì không quá nhiều do đó bạn nên tham khảo và chọn lựa những thương hiệu được ưa chuộng kể trên để đảm bảo cho công việc nhất.

2. Vốn đầu tư của bạn nên xem xét kỹ lưỡng

Bất kỳ là mua sản phẩm gì thì việc cần thiết nhất chính là dự trù được phần kinh phí. Để lựa chọn được máy photocopy phù hợp với công việc của công ty thì cần phải hạch toán mức chi tiêu bởi công ty nào cũng sẽ có những hạn mức riêng.

>>> Xem thêm : thuê máy photocopy thành phố hồ chí minh –  Kinh nghiệm chọn máy photocopy máy in máy scan giá rẻ mà bạn nên tìm hiểu

3. Các chức năng mà bạn cần thiết và hay sử dụng cho công việc

Mỗi máy photocopy lại được thiết kế với cấu hình và chức năng có thể sẽ không giống nhau nên điều này khá là quan trọng. Một máy photocopy có nhiều chức năng và đầy đủ nhất thì sẽ phục vụ tốt nhất cho công việc của bạn. Nhưng công ty của bạn không sử dụng hay không cần dùng đến các chức năng nâng cao thì nên chọn những loại bình thường để tiết kiệm hơn.

4. Những bộ phận thêm có cần thiết cho máy photocopy của bạn không

Với bộ phận chọn thêm thì thường được sử dụng nếu bạn mua máy photocopy với mục đích kinh doanh hay doanh nghiệp của bạn có nhu cầu sử dụng nhiều. Những công ty bé hay văn phòng nhỏ không cần thiết thì nên suy nghĩ lại việc chọn lựa thêm các bộ phận.

5. Mua máy photocopy của thương hiệu nào là đảm bảo

Đây cũng chính là những thắc mắc của không ít người khi có nhu cầu mua máy photocopy, thương hiệu lớn thì luôn đi kèm với chất lượng tốt mà nhiều người thường có xu hướng sử dụng những sản phẩm được ưa chuộng.

>>> Xem thêm : thuê máy photocopy màu quận 6 –  Thông tin và chọn máy photocopy không phải ai cũng biết

6. Những linh kiện thay thế của máy có thông dụng hay không và có giá cả ra sao

Bạn nên tham khảo những địa chỉ có bán các phụ kiện của máy photocopy bạn sẽ mua để tránh trường hợp sau này khi sử dụng có những hỏng hóc thì sẽ luôn có phương án sửa chữa kịp thời.  Nếu mua những loại máy photocopy độc quyền sẽ rất để khó tìm kiếm linh kiện thay thế mà giá thành sẽ không tiết kiệm.

7. Lựa chọn máy photocopy có chế độ bảo hành lâu dài

Chế độ bảo hành là một trong những điểm khiến cho khách hàng cảm thấy yên tâm khi lựa chọn sản phẩm bởi chất lượng và dịch vụ tốt sẽ làm hài lòng khách hàng hơn.  Kinh nghiệm mua máy photocopy – chúng tôi sẽ cung cấp đầy đủ và chi tiết nhất cho bạn. Qua bài viết dưới đây chúng tôi hi vọng bạn sẽ có những lựa chọn thông minh và đúng đắn nhất cho mình.

>>> Xem thêm : thuê máy photocopy quận 10 –  Lựa chọn máy photocopy có khó hay không?

Uncategorized

Người soạn hợp đồng thường gặp vấn đề với các điều khoản pháp lí và các vấn đề liên quan.  Có thể là do bạn chưa thực sự am hiểu về việc soạn thảo hợp đồng cũng như thiếu kiến thức về pháp luật liên quan. Để giải quyết việc này, bạn có thể tìm tới dịch vụ tư vấn hợp đồng để được tư vấn cụ thể.

>>> Xem thêm : luat su tu van –  3 nội dung được đảm bảo pháp lí trong dịch vụ tư vấn hợp đồng kinh tế

Những nội dung được đảm bảo pháp lí

Hợp đồng được ký kết sẽ không bị vô hiệu và có giá trị đảm bảo để các bên thực hiện các nghĩa vụ đã thỏa thuận. Trong quá trình ký kết và thực hiện hợp đồng, các rủi ro sẽ được hạn chế tối đa.  Các quyền lợi hợp pháp của khách hàng sẽ được đảm bảo tối đa.

Khách hàng sẽ được tư vấn những nội dung này khi sử dụng dịch vụ

Những quy định về thủ tục pháp lí luôn là một trong những vấn đề được quan tâm hàng đầu, do đó, bạn sẽ được tư vấn về chúng đầu tiên.

Trong kí kết hợp đồng, các chủ thể, các bên tham gia hợp đồng luôn là những đối tượng quan trọng và có những ràng buộc riêng trong quy định về thủ tục pháp lí.

Dịch vụ cũng sẽ tư vấn về các trường hợp hợp đồng thương mại vô hiệu và hậu quả của việc này.

Thứ hai, dịch vụ sẽ rà soát các hợp đồng mà khách hàng đã thực hiện để có sự điều chỉnh kịp thời.

Khách hàng sẽ được tư vấn về phương thức giao kết hợp đồng khi sử dụng dịch vụ tư vấn hợp đồng.

Thời điểm đề nghị giao kết hợp đồng là một trong những vấn đề quan trọng được dịch vụ tư vấn cho khách hàng, bất kì công việc nào thực hiện đúng thời điểm thì sẽ mang lại kết quả tốt.

Việc chấm dứt hay hủy bỏ hợp đồng cũng phải tuân theo quy định và các luật sư sẽ giúp bạn hiểu những quy định này.

Trong phương thức giao kết hợp đồng, chấp nhận và thời hạn chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng cũng là một trường hợp cần quan tâm.

Thứ tư, dịch vụ sẽ tư vấn kỹ càng cho khách hàng về vấn đề đàm phán hợp đồng kinh tế.

Thứ năm, nội dung của hợp đồng là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá trị của một bản hợp đồng, do đó, đây sẽ là một vấn đề khách hàng được tư vấn kỹ lưỡng nhất.

Những nội dung về hình thức hợp đồng, các điều khoản, cách thức thỏa thuận và phương thức thanh toán, những trường hợp vi phạm hợp đồng, chế tài xử phạt vi phạm, sửa đổi nội dung hợp đồng, phụ lục hợp đồng là những vấn đề trọng tâm của hợp đồng và bạn sẽ được tư vấn nhiều về chúng.

>>> Xem thêm : luật sư tư vấn hợp đồng dịch vụ –  Khách hàng nên biết những điều này về dịch vụ tư vấn hợp đồng kinh tế

Việc chấm dứt hay hủy bỏ hợp đồng kinh tế là những vấn đề quan trọng không kém và khách hàng sẽ được tư vấn về vấn đề này một cách chi tiết để việc thực hiện nó diễn ra đúng theo pháp luật.

Cụ thể, bạn sẽ biết được những trường hợp nào được chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng cũng như cách thức để thực hiện việc này.

Cuối cùng, dịch vụ sẽ giúp bạn hiểu hơn về việc giải quyết các vấn đề tranh chấp trong hợp đồng kinh tế, bạn sẽ biết được trình tự thủ tục giải quyết tranh chấp, đàm phán hòa giải hay thực hiện khởi kiện.

Không chỉ tư vấn, dịch vụ còn nhận đứng ra đại diện khách hàng giải quyết các trường hợp tranh chấp hợp đồng kinh tế, đồng thời giúp khách hàng bảo vệ được các quyền và lợi ích hợp pháp.

>>> Xem thêm : luật sư tư vấn thành lập doanh nghiệp – Chỉ điểm các doanh nghiệp xây dựng đội ngũ cố vấn pháp luật riêng

Uncategorized

Tưới là quá trình cung cấp nước với lưu lượng lớn để cây cối tươi tốt mau sinh hoa, kết trái nhằm đem lại lợi nhuận cho người trồng trọt. Công việc tưới thì lại khá vất vả và tốn thời gian.

Vì những lý do đó mà người ta đã làm ra loại hệ thống tưới để phục vụ riêng cho việc trồng trọt, chăn nuôi trong các ngành nông nghiệp. Hệ thống tưới có ưu điểm chính là có lượng nước rất lớn có thể giúp chúng ta tưới nước không tốn nhiều công sức như phương pháp truyền thống. Bạn chỉ cần cài đặt sẵn hệ thống vào hệ thống tưới để chỉ cần 1 thao tác khởi động là cả đồng ruộng đều được tưới mát hay là gắn ống vào hệ thống rồi kéo đi bơm là được.

CÁC ƯU ĐIỂM CHÍNH CỦA HỆ THỐNG TƯỚI :

  • Cột áp không đổi và lưu lượng lớn, ổn định.
  • Kích thước nhỏ gọn có thể đặt ở nhiều địa điểm, trọng lượng nhẹ khiến bạn di chuyển dễ dàng.
  • Nguy hiểm cho người dùng sẽ được xóa bỏ bởi có một rơ le nhiệt được gắn vào giúp hệ thống tự ngắt khi nhiệt độ lên quá cao.
  • Đảm bảo sự an toàn khi hoạt động, không gây nguy hiểm cho người sử dụng.
  • Vòi nước phun lớn với lực mạnh sẽ thuận tiện cho việc tưới cây trồng.
  • Lưu lượng nước là điều bạn có thể điều chỉnh.

CÁC THÔNG SỐ CẦN QUAN TÂM KHI CHỌN HỆ THỐNG TƯỚI NÔNG NGHIỆP:

  • Lưu lượng nước tưới cho 1ha trên 1 giờ là 72m3. Vì vậy mà 2,5 sào cần lưu lượng tương ứng 18m3/h.
  • Với áp suất nước: thì hầu hết các thiết bị có một mức áp suất nhất định để hoạt động.
  • Về nguồn điện: với nguồn điện 1 pha thì có thể chị chạy được hệ thống tối đa 3HP (nguồn điện ta sử dụng cho sinh hoạt hàng ngày).
  • Loại hệ thống tưới : hệ thống lưu lượng, hệ thống ly tâm.
  • Công suất hệ thống tưới : từ 3HP trở lên thích hợp dành cho các khu nông nghiệp cỡ lớn.

ỨNG DỤNG HỆ THỐNG TƯỚI Ở TRONG CÁC LĨNH VỰC:

  • Cung cấp nước trong ngành Công nghiệp và Nông nghiệp.
  • Hệ thống xử lý nước sạch cho nhiều khu công nghiệp và chung cư.
  • Tưới còn rất được ứng dụng trong thủy lợi, nông nghiệp, đặc biệt trong việc tưới cho đồng ruộng, phun rửa chuồng trại gia súc, chăn nuôi thủy hải sản..
  • Ứng dụng rất quan trọng trong vận chuyển nước trong lĩnh vực nông nghiệp, công nghiệp và cả các khu chung cư.
  • Hệ thống tưới còn cung cấp nước cho nồi hơi.
  • Hệ thống xử lý nước và thấm lọc, vòi phun cùng hệ thống rửa.
Uncategorized

Chuyên gia bất động sản Long Phát cho biết, có 4 yếu tố khiến BĐS Việt Nam trở thành ngôi sao mới nổi trên thị trường quốc tế.

Theo tổng giám đốc CBRE khu vực Đông Nam Á – ông Vikram Kohli cho biết nhà đầu tư quốc tế đang đánh giá Việt Nam chính là khu vực thị trường BĐS mới nổi sôi động nhất toàn cầu, đặc biệt xu hướng nhà đầu tư ngoại lựa chọn loại hình đầu tư dài hạn vào BĐS Việt Nam đang dần tăng lên …

  1. Nền kinh tế thị trường năng động, cơ cấu dân số trẻ

Nền kinh tế Việt Nam đang có tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ với số lượng tầng lớp trung lưu mới nổi có nguồn thu nhập lớn ngày càng cao. Cùng với đó là quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng tạo tiền đề giúp VN lọt vào danh sách các quốc gia có tốc độ tăng trưởng GDP nhanh nhất toàn cầu.

Dự báo từ ngân hàng thế giới, GDP Việt Nam trong năm 2018 này sẽ tăng 6,8%. Con số này tiếp tục là động lực thúc đẩy triển vọng của các nhà đầu tư khi nhìn nhận VN như 1 thị trường BĐS mới nổi đầy tiềm năng.

Bên cạnh đó, thị trường chứng khoán của Việt nam đang có mức tăng điểm tốt nhất khu vực châu Á (năm 2017), thị trường bán lẻ đứng thứ 2 khu vực Đông Nam Á (năm 2018). Theo đó nhà đầu tư có xu hướng đầu tư dài hạn tại Việt Nam. Từ năm 2015 cho tới nay phần lớn các hoạt động giao dịch M&A có giá trị lớn là khu đất ở các dự án BĐS sau đó là khách sạn, văn phòng và chung cư. Trong 3 năm qua thị trường BĐS Việt Nam chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể nguồn vốn FDI đầu tư vào nước ta theo mỗi năm. Thị trường BĐS thương mại và nhà ở VN được đẩy mạnh nhờ sự tác động tích cực từ hoạt động của các nhà đầu tư quốc tế.

  1. Tiềm năng tăng trưởng BĐS thương mại, nhà ở rất lớn

Sự phát triển không ngừng của tốc độ đô thị hóa cùng nhu cầu ngày một tăng mạnh từ các dự án thương mại tạo nên sự thiếu hụt về nguồn cung, nhất là thị trường bán lẻ, văn phòng cho thuê tại Hà Nội và Tp HCM. Mặt bằng trung bình chi phí cho thuê các tòa nhà văn phòng hạng A tại Tp HCM đã tăng từ 35 USD/m2/tháng (quý II/2016) tới 43 USD/m2/tháng (quý II/2018) tương đương mức tăng trưởng 23%.

Tại Hà Nội thị trường văn phòng cho thuê cũng ghi nhận mức tăng trưởng mạnh. Ngày càng nhiều hơn sự xuất hiện của các công ty quốc tế giúp thị trường văn phòng cho thuê được lấp đầy và trở nên nhộn nhịp. Tốc độ xây dựng văn phòng tạo nên kỳ vọng về các bước đột phá mới trong nguồn cung văn phòng hạng A vào cuối năm 2018 này.

Về phân khúc nhà ở thương mại tại VN cũng đang đón nhận nguồn cầu vững chắc. Nhóm các nhà đầu tư Hồng Kông, Singapore và Đài Loan đang thể hiện sự quan tâm rất đặc biệt tới phân khúc căn hộ chung cư và căn hộ dịch vụ. Số lượng nhà đầu tư đến từ 3 quốc gia trên chiếm tới 75% tổng lượng khách đầu tư căn hộ để cho thuê trên thị trường. Khách hàng người nước ngoài đang chiếm tới 50% tổng số giao dịch chuyển nhượng dự án nhà ở. Các con số này cho thấy nhà đầu tư nước ngoài không chỉ quan tâm mở rộng hoạt động mà còn có sự cam kết hợp tác lâu dài tại nước ta.

Theo chuyên gia bất động sản Công Ty Long Phát, đây cũng là các yếu tố giải thích cho sự tăng trưởng 15% giá nhà ở tại các khu vực trung tâm Tp HCM trong 2 năm trở lại đây.

  1. Sự cởi mở trong chính sách pháp lý

Chính phủ VN không ngừng nỗ lực cải thiện, giảm bớt rào cản pháp lý giúp cho người nước ngoài tăng cơ hội sở hữu tài sản BĐS nước ta, qua đó góp phần tăng triển vọng kinh tế tươi sáng hơn. Chuyên gia bất động sản Công Ty Địa Ốc Long Phát nhận định, những chính sách khuyến khích nhà đầu tư nước ngoài sở hữu tài sản thương mại giúp thúc đẩy nhu cầu về BĐS, từ đó tiếp tục tăng rộng khoảng cách về tốc độ phát triển kinh tế giữa VN và các quốc gia khác trên bảng xếp hạng tín nhiệm BB.

Tỷ lệ chênh lệch giàu nghèo của VN đang ở ngưỡng thấp so với các quốc gia đang phát triển khác. Việc nhà đầu tư đang có thiên hướng tiếp tục đầu tư tại thị trường VN được chính phủ công khai bày tỏ mong muốn cải thiện năng suất lao động và giảm thiểu chi phí giao dịch, hậu cần là tín hiệu tốt. Qua đó các doanh nghiệp sẽ có sự chuẩn bị tốt hơn để thu hút đầu tư các dự án đơn lẻ mà còn tiếp cận thị trường lớn hơn.

  1. Lợi thế từ chiến tranh thương mại

Trong ngắn hạn những mối lo ngại về tác động của việc thắt chặt tín dụng cũng như bất ổn chính trị gây trở ngại nhất định. Sự gia tăng căng thẳng giữa Mỹ và Trung Quốc trong vấn đề thương mại thúc đẩy các doanh nghiệp nước ngoài chuyển hướng sang khu vực Đông Nam Á để tránh bị đánh thuê. Hiện tại nước ta với tư cách là quốc gia có tỷ lệ xuất khẩu lớn nhất về các ngành điện tử, may mặc sẽ được hưởng lợi rất lớn từ việc dịch chuyển nhà máy sản xuất ra khỏi Trung Quốc.

Trong dài hạn những nhịp điều chỉnh của thị trường là tín hiệu tích cực. Sự tham gia của các nguồn vốn ngoài VN trong phần lớn giao dịch chuyển nhượng BĐS ( nhất là các phân khúc nhà ở, văn phòng và bán lẻ) khiến mức độ hào hứng của nhà đầu tư ngoại quốc vào VN tăng lên đáng kể.

Uncategorized

Nếu bạn nghĩ rằng chơi Game bai doi thuong yếu tố quyết định đến chiến thắng là may mắn thì bạn đã lầm, game đánh bài không đơn giản chỉ có thế. V8 Club sẽ giới thiệu đến các game thủ một số cách để tăng khả năng tư duy và giành chiến thắng  của các bạn trong game Phỏm.

1.      Hiểu luật và tự tạo chiến thuật chọn bài

Một nguyên tắc bất thành văn là bạn cần nắm rõ luật chơi cũng như các quy định trong bài phỏm mới có thể đưa ra chiến thuật hợp lý.Thứ nhất, đánh xuông tức là 4 cây hạ bài tính điểm.Thứ hai nâng cao hơn, luật chơi dựa vào 2 yếu tố cơ bản để người chơi đặt ra như: cho phép tái gửi , ăn cây nào tính tiền cây đấy , ù khan (cái này phải thực sự rất may mắn mới có được), ăn cây chốt – ù đền hoặc tất cả các điều luật trên. Đi kèm với đó là mức giá áp dụng cho từng thế bài để nâng tính sát phạt.

2.      Một số vấn đề cần có sự may rủi

+ Cây đầu: Hãy luôn nghĩ lá bài đàu tiên bạn hạ xuống là một sự may rủi khó tránh khi ván bài chưa thể hiện được điều gì, bị ăn đừng tiếc và ăn được là may. Đánh cây đầu thế nào tùy vào mục đích bạn đưa ra lúc đầu

+ Cây chốt: Phải suy tính mọi ngóc ngách, nhìn từng kỹ từng quân bài đa hạ trước đó. Nếu chốt không “chắc tay” bạn có thể đánh vào cửa cho người ta ăn.Theo kinh nghiệm của nhiều lão làng trong V8 Club cho biết: đừng chờ những có vẻ dễ ăn lại là khó ăn nhất, càng ăn cây nào dẽ bị ăn bạn lại có cơ hội sống sót, có khi lại lật ngược được tình thế..

3.       Câu bài, xé cạ, phá phỏm

Ba chiêu này thường được sử dụng với những ván bài cược lớn

–    Nếu bạn đang chờ cây Q nhép mà trên bài bạn có Q cơ, đánh Q cơ để cửa trên nghĩ bạn không chờ Q và vô tư tặng con Q cho bạn. Nôm na là thế nhưng hãy thử tư duy xem, để câu được thành công, đúng mục đich là một nghệ thuật. Có khá nhiều yếu tố quyết định việc bạn có nên câu hay không và câu thế nào hay… giả câu (làm đối phương tưởng mình câu nên cứ ém bài chấp nhận nhiều điểm)

–    Bạn quyết tâm dù buộc thật chặt, nhốt thật kỹ không cho cửa dưới có cơ hội thì hi sinh xé cạ để đánh cho chắc tay cũng là một biện pháp

– Nếu bạn đang phải suy tính về cây chốt hoặc đã để cửa dưới ăn đến 2 cây  thì việc phá phỏm để đánh một lá bài an toàn lại một điều hoàn toàn hợp lý. Nếu đã biết trước kết quả vị trí của bạn thì  không nên phân vân thêm nữa.

【V8.club】Cổng Game Đánh Bài Đổi Thưởng: https://v8.club

Uncategorized

“Mang gì khi đi du lịch?” là câu hỏi luôn được đặt ra khi các bạn chuẩn bị có một chuyến du lịch. Vậy làm sao để có thể biết mình nên mang những gì? Có đủ đồ thiết yếu hay không? Trong bài viết này, dulichlaclongquan.com sẽ giúp bạn liệt kê danh sách những món đồ thiết yếu cần mang theo khi đi du lịch.

Ví tiền và giấy tờ tùy thân

Top những món đồ thiết yếu cần mang theo khi đi du lịch

Chắc chắn rồi, tiền và giấy tờ tùy thân là hai thứ không thể thiếu trong các chuyến du lịch.

Ví tiền

  • Với du lịch trong nước, bạn nên mang theo một ít tiền mặt, đủ để chi trả các phí ăn uống hay những trường hợp khẩn cấp. Còn lại bạn nên chi trả bằng các phương thứ online hoặc mang theo thẻ ngân hàng để tránh trường hợp trong quá trình di chuyển xảy ra tình trạng mất tiền.
  • Với du lịch nước ngoài, khác với du lịch trong nước, bạn nên chủ động đổi tiền với lượng đủ lớn để chi trả hầu hết các chi phí như vậy sẽ giúp bạn chủ động hơn khi ở nơi đất khách.

Giấy tờ tùy thân

Giấy tờ tùy thân là thứ không thể thiếu khi đi du lịch bởi bạn sẽ phải dùng để check in tại sân bay, thuê xe hay đi lại trên đường. Các giấy tờ cần thiết là: CMT, thẻ căn cước, giấy phép lái xe, hộ chiếu.

Máy ảnh và các đồ công nghệ

Top những món đồ thiết yếu cần mang theo khi đi du lịch

Khi đi du lịch những đồ công nghệ không thể thiếu là điện thoại cá nhân, máy ảnh, sạc dự phòng,…

  • Điện thoại: Không chỉ dùng với mục đích chính là liên lạc, điện thoại còn vô cùng quan trọng để chụp ảnh, note địa chỉ, tra map, online,…
  • Máy ảnh: Nếu bạn có máy ảnh thì đừng quên mang theo nhé, mọi khoảnh khắc tuyệt vời của bạn sẽ được lưu lạiĐồ sạc pin điện thoại, máy ảnh, pin dự phòng: Để đảm bảo đồ điện tử bạn mang theo không bị hết pin.
  • Máy sấy tóc: Muốn chụp ảnh xinh lung linh thì phải có máy sấy tóc để tạo kiểu cho mái tóc và giúp tóc nhanh khô để tránh mất thời gian trong chuyến đi.

Lưu ý: Bạn nên để gọn trong túi thấm nước để bảo đảm an toàn cho các đồ công nghệ.

Trang phục và phụ kiện

Top những món đồ thiết yếu cần mang theo khi đi du lịch

Đi du lịch là dịp mà chúng ta không còn phải mặc những bộ đồ công sở gò bó, chính vì vậy vào những dịp này hãy tận dụng để diện những bộ quần áo lung linh.

Trang phục

Quần dài, áo dài, quần áo hè, quần áo ngủ, đồ lót,… trong trường hợp bạn du lịch vào những vùng lạnh thì nên mang đủ áo ấm. Nếu bạn đi du lịch dài ngày thì hãy tính toán để mang đủ quần áo cho cả hành trình nhé. Quần áo nên để vào túi nilon để tránh mùi tàu xe, còn nếu dùng vali thì hãy gấp quần áo gọn gàng để quần áo không bị nhăn và tránh mất diện tích vali.

Phụ kiện

Mũ rộng vành, ô, kính râm, khẩu trang, găng tay, khăn choàng, giày thể thao, dép, tất.

Thuốc men và dụng cụ y tế

Top những món đồ thiết yếu cần mang theo khi đi du lịch

Khi đi xa, bạn nên chủ động chuẩn bị cho mình những loại thuốc men và dụng cụ y tế cơ bản để phòng các trường hợp khẩn cấp.

  • Thuốc tiêu hóa, tiêu chảy
  • Thuốc cảm, viêm họng, hạ sốt
  • Kem chống nắng, chống nẻ, chống dị ứng
  • Kem chống côn trùng
  • Dầu gió
  • Vitamin C, B1
  • Thuốc chống say tàu/xe/máy bay
  • Băng cứu thương, cồn, thuốc đỏ, gel

Đồ dùng cá nhân

Top những món đồ thiết yếu cần mang theo khi đi du lịch

Đồ dùng cá nhân là một trong những item quan trọng nhưng lại rất dễ quên. Hãy kiểm tra kỹ càng tránh những trường hợp đến nơi rồi mới nhận ra thiếu đồ nha:

  • Bàn chải đánh răng, lược
  • Kem đánh răng, sữa rửa mặt, dầu gội, sữa tắm, nước súc miệng
  • Khăn mặt, khăn tắm
  • Mỹ phẩm (mang theo nhỏ gọn)
  • Dung dịch tẩy trang cho nữ
  • Kem và dao cạo râu cho nam

Đồ dùng khác

Ngoài những đồ cần mang theo trên thì cũng còn 1 vài đồ dùng khác nên mang theo khi đi du lịch để hành trình trọn vẹn hơn:

  • Balo hoặc vali lớn để đựng đồ
  • Túi đeo để đựng những đồ quan trọng khi đi chơi
  • Sách hoặc truyện để giải trí
  • Sổ tay ghi chú và bút viết
  • Gối ngủ (nếu bay đường dài)
  • Một con dao nhỏ để gọt hoa quả
  • Túi nilon đựng đồ
  • Đồ chơi như: Bộ bài, cờ cá ngựa, cờ,…
  • Đồ ăn vặt
  • Túi kim chỉ, khuy,…

Trên đây là những vật dụng cần mang khi đi du lịch. Mong rằng bài viết này có thể giúp bạn có một chuyến đi du lịch vui vẻ. Cám ơn các bạn.

Uncategorized

Một quy trình tiến hành cài lại windows thì trải qua một khâu nhiều công động khác nhau từ trước đến sau khi cài đặt lại windows cho máy tính nhưng công đoạn trước khi tiến hành cài lại với các lưu ý nhỏ để xác nhận tình trạng máy thì nhiều người lại bỏ qua.

Một số máy không phải lỗi do win mà có thể lỗi từ phần cứng hay đơn giản là việc do không kiểm tra trước nên máy có thể không ăn nhập win mới từ đó cho ta thấy tầm quan trọng của việc kiểm tra máy trước khi cài lại windows.

 Chạy lại Windows cho máy tính cần làm gì trước tiên. Thông qua khách hàng hỏi thông tin về tình trạng máy. Đầu tiên phải kiểm tra lỗi kết hợp hỏi khách hàng và cài lại win cho máy là tại sao.

Một số các câu trả lời tuy nhiên phần nhiều là do hiện tượng máy chạy chậm và hơn cả là đôi khi lỗi không xuất phát từ win lỗi từ ổ cứng hoặc bộ phận RAM yếu. Chúng  ta cũng  nên phải kiểm tra RAM  khi máy gặp tình trạng màn hình xanh khi khởi động.

Đơn giản như tình trạng máy vào mạng chậm mặc cho vào các phần mềm, truy cập ổ cứng vẫn tốc độ nhanh chóng, nên nếu như có chạy lại win thì vẫn truy cập mạng chậm, vì đây là lỗi do mạng của khách hàng. Đối với cả hai bên cần hỏi tình trạng máy như thế để tìm đúng ra lỗi mà máy đang mắc phải.

Tình trạng sơ bộ của máy ban đầu cần kiểm tra. Người thợ sửa cần kiểm tra các bước trong đó có bước kiểm tra tình trạng máy móc trong đó có cả kiểm tra vỏ bên ngoài. Tránh tình trạng khách hàng bắt đền thì bạn cần kiểm tra tổng quan sơ bộ như thế vậy nên khi kiểm tra máy thấy lỗi ngay thì cần báo luôn cho khách hàng.

Nên xem tổng quan xem ổ cứng còn xài được không. Đơ máy và máy chạy chậm đó chính là do một trong số các nguyên nhân trên. Lưu ý quan trọng đó chính là khâu này.

Một vài máy chạy được win mới nữa do ghost thì báo lỗi bad ổ cứng đây là các tình trạng cần phải tránh. Tuy rằng thời điểm đó thì máy của khách hàng vẫn vào win bình thường tuy nhiên hơi chậm.

Nhiều khi các thợ sửa chữa khách hàng khó yêu cầu bạn phải sắp đặt tình trạng như khi mới đầu. Các chủ cửa hàng khi gặp trường hợp này sẽ không sửa được nữa.

Trong trường hợp các số nhảy nhanh và đều nhưng không dừng lại thì đó chính ổ cứng còn tốt. Các trường hợp lỗi bad và hơn cả là các con số nhảy rồi dừng lại đột ngột thì bạn nên thay ổ cứng cho máy tính của mình.

Kiểm tra tình trạng dữ liệu trong máy thông qua việc hỏi khách hàng. Các chủ cửa hàng đừng quên hỏi vì đây là chi tiết quan trọng và hơn cả là dữ liệu mất đi khó lấy lại.

Một số khách hàng thì sao lưu của họ chủ yếu ở trên ổ C hoặc trên Desktop. Cài lại win dễ mất dữ liệu nếu như bạn không sao lưu trước khi chạy lại win.

Đối với các phần mềm bản quyền hay không thì bạn cũng nên kiểm tra lại ? Phần mềm diệt virus , phần mềm kế toán hoặc một số phần mềm học tiếng anh đó chính là các phần mềm quan trọng đối với khách hàng.

Muốn giữ nguyên vẹn các phần mềm này thì yêu cầu tiên quyết đó chính là khách hàng phải sở hữu mã thẻ Để có thể sao lưu dữ liệu và xem dữ liệu thì chúng ta cần xem xét và sử dụng một vài công cụ hỗ trợ như ổ cứng boot hoặc USB boot. Máy tính và hệ điều hành mới có tương thích hay không bạn cần kiểm tra xem có tương thích không. 

Các quy trình trước và sau khi cài lại windows đều rất quan trọng thậm chí nhiều người không bao giờ kiểm tra máy tính trước khi tiến hành cài lại windows đây là lỗi là nhiều người hiện nay mắc phải. Một số máy không phải lỗi do win mà có thể lỗi từ phần cứng hay đơn giản là việc do không kiểm tra trước nên máy có thể không ăn nhập win mới từ đó cho ta thấy tầm quan trọng của việc kiểm tra máy trước khi cài lại windows.

>>> Xem thêm : mua đĩa cài win 7 ở nha trang – Mách bạn muốn cài Windows thì cần làm gì trước tiên

Uncategorized

Máy tính xách tay được xem là vật không thể thiếu của mỗi người trong thời điểm hiện tại bởi nó là công cụ khá quan trọng cho mọi việc. Những loại thiết bị điện tử khi dùng một thời gian thì sẽ không còn được như mới và cần được sửa chữa kịp thời. Bạn khó khăn trong việc tìm một trung tâm sửa chữa uy tín nhất thì đừng lo lắng chúng tôi cung cấp đến bạn các tiêu chí khách quan nhất khi chọn lựa được nơi sửa chữa dễ dàng nhất.

>>> Xem thêm : sửa laptop uy tín nha trang –  Cách lựa chọn trung tâm sửa chữa laptop mang lại hiệu quả cực cao

1. Các vấn đề về bảo hành hay các thông tin sửa chữa hoặc dịch vụ khách hàng là những điều nên tìm hiểu kỹ

Tìm kiếm trung tâm trên internet rồi thì bạn nên tìm hiểu kỹ hơn về các loại giá cả và chế độ bảo hành của cửa hàng ra sao. Cụ thể như các cam kết khi sửa chữa như thế nào hoặc chế độ hỗ trợ cho khách hàng khi đã hết bảo hành có gì đặc biệt.

Qua đó bạn sẽ lựa chọn được nơi phù hợp và ưng nhất để đặt niềm tin vào đó sửa chữa khắc phục được chiếc laptop của mình.

2. Tìm hiểu các thiết bị kỹ thuật hiện có của trung tâm

Việc kiểm tra các loại máy móc có được cung cấp đầy đủ hay không cũng khá quan trọng khi bạn đến đó đặc biệt là các loại linh kiện hay máy khò máy hàn sửa chữa phần cứng. Các điểm khác nhau về cơ sở vật chất kỹ thuật máy móc là điều mà chúng ta đánh giá về sự chuyên sửa chữa của trung tâm. Nhờ vào sự tư vấn và hỏi thăm về những vấn đề của máy tính để nhận định được độ hỏng của máy như thế nào. Bên cạnh đó bạn nhận ra được nhân viên của trung tâm đó có những kinh nghiệm chuyên môn ra sao. Bạn nên yêu cầu được biết về bệnh tình của laptop ra sao và báo giá sửa chữa trước khi làm một cách chi tiết nhất.

>>> Xem thêm : cài win ở nha trang –  Địa chỉ sửa cài win – cách chọn thật đơn giản năm 2019

3. Hướng dẫn cho bạn đảm bảo được sự an toàn cho máy tính khi cần phải để lại trung tâm để sửa chữa

Khi máy tính không may có những lỗi nặng cần phải xử lý phải để lại cửa hàng để có thể kiểm tra và sửa chữa kỹ hơn. Bạn cần lưu ý những điểm sau nếu như máy tính cần để lại trung tâm. Ký tên lên các linh kiện của máy tính và các linh kiện nhỏ thì nên chụp lại và ghi nhớ số serial của linh kiện.

Khi để máy tính lại cần chú ý phải có giấy ghi nhận và trên đó cần có các thông số của máy tính và những thông tin cần thiết nhất cùng với tình trạng bệnh để không bị tráo đồ.  Hầu như ai cũng sẽ sở hữu một chiếc máy tính xách tay để phục vụ cho công việc của mình ở thời đại hiện nay. Máy tính xách tay thuộc thiết bị điện tử chính vì thế mà nó sẽ có những lúc cần được sửa chữa khi bị hư hỏng.

>>> Xem thêm : sửa màn hình máy tính nha trang –  Tư vấn lựa chọn trung tâm sửa chữa máy tính siêu đơn giản